Comment éviter les pénalités

Si vous déménagez, vous pouvez demander un transfert de prêt hypothécaire, aux mêmes conditions. Vous obtenez ainsi un prêt hypothécaire assorti des mêmes taux d’intérêt, période d’amortissement et échéance pour votre nouvelle résidence. Dans tous les cas, le transfert d’un prêt hypothécaire requiert un nouvel examen de l’admissibilité de tous les emprunteurs et de la nouvelle propriété. Le transfert du prêt hypothécaire est assujetti aux modalités de votre prêt hypothécaire actuel.

Si vous déménagez, l’acheteur de votre propriété peut demander de prendre en charge le prêt hypothécaire. L’acheteur peut obtenir l’approbation nécessaire pour prendre en charge votre prêt hypothécaire et accepter la responsabilité de l’hypothèque en cours. L’acheteur doit présenter une demande de prêt et être jugé admissible à prendre en charge le prêt hypothécaire, aux mêmes taux d’intérêt et modalités.

Si vous refinancez et augmentez le montant de votre prêt hypothécaire, il est possible qu’on vous offre de fusionner votre taux actuel avec le nouveau taux pour la période qui reste jusqu’à l’échéance. Vous pouvez éviter des frais de remboursement anticipé en conservant votre taux actuel sur le solde du prêt existant, tout en acceptant un nouveau taux pour le montant additionnel. Pour refinancer votre hypothèque, tous les emprunteurs, de même que la nouvelle propriété, doivent être jugés admissibles.

Consultez toujours votre convention de prêt hypothécaire ou votre conseiller hypothécaire au moment de choisir le produit qui vous convient le mieux. Examinez votre convention et vos documents de prêt pour bien saisir les modalités relatives à votre prêt hypothécaire.